Detalhes do imóvel nº 2344

 ## Sítio com 70.000 m², muita água e excelente estrutura no Bairro Timbé, em Tijucas/SC

Uma propriedade especial para quem busca **tranquilidade, natureza, espaço e qualidade de vida**, sem abrir mão da facilidade de acesso e da proximidade com serviços essenciais.

Localizado no **Bairro Timbé, em Tijucas/SC**, este belo sítio possui aproximadamente **70.000 m²**, em uma área alta e privilegiada, cercada por muito verde, árvores, áreas de pastagem e abundância de água.

O imóvel possui **frente para rua asfaltada e acesso facilitado**, além de estar próximo a mercado, padaria, posto de saúde, escola e outros comércios e serviços, proporcionando praticidade para o dia a dia.

### Casa principal

A residência principal possui **124 m² privativos**, distribuídos de forma aconchegante e funcional.

Conta com:

* 2 dormitórios;
* 1 suíte com banheira de hidromassagem;
* Sala e demais ambientes integrados;
* Varanda;
* Lindo quintal ajardinado;
* Bolha com aquecimento solar;
* Abastecimento de água proveniente do morro para utilização diária.

A casa proporciona um ambiente agradável e acolhedor, com amplas áreas externas e contato direto com a natureza.

### Estrutura para hóspedes

A propriedade conta ainda com **duas casas independentes para hóspedes**, cada uma composta por quarto integrado à cozinha e banheiro.

Essa estrutura oferece excelente comodidade para receber familiares e amigos, além de possibilitar diferentes projetos futuros, inclusive relacionados a hospedagem rural ou utilização para lazer.

### Estrutura adicional

Outro diferencial é a existência de uma **base de alvenaria já construída**, que pode ser aproveitada para a implantação de um salão de festas, espaço de convivência, área gourmet ou até mesmo uma nova residência, conforme o projeto e a finalidade do futuro proprietário.

### Natureza e recursos hídricos

Um dos grandes destaques da propriedade é a **abundância de água**.

Um riacho passa por dentro do terreno, contribuindo para a beleza natural da área e criando um ambiente agradável e muito especial.

Uma ponte passa sobre o riacho, fazendo a ligação entre diferentes áreas da propriedade.

Na parte posterior, o imóvel possui uma bela área de **pastagem**, além de morros que apresentam uma combinação de áreas abertas e trechos com **árvores nativas**, proporcionando uma paisagem diversificada e muito bonita.

A dimensão do terreno permite ainda diferentes possibilidades de aproveitamento, conforme os interesses e projetos do novo proprietário.

### Um imóvel com múltiplas possibilidades

Pela sua área, localização, recursos naturais e estrutura já existente, esta propriedade é uma excelente opção tanto para quem deseja um **refúgio para a família e finais de semana**, quanto para quem busca um local para morar com mais espaço e contato com a natureza.

Também apresenta potencial para projetos de lazer, hospedagem, turismo rural ou outras atividades compatíveis com as características e regulamentações da propriedade.

### Principais características

**Localização:** Bairro Timbé – Tijucas/SC
**Área do terreno:** aproximadamente 70.000 m²
**Área privativa da casa principal:** 124 m²
**Dormitórios:** 2
**Suítes:** 1, com banheira de hidromassagem
**Casas para hóspedes:** 2
**Riacho:** sim, dentro da propriedade
**Água:** nascente/água proveniente do morro para uso diário
**Acesso:** frente para rua asfaltada
**Topografia:** áreas altas, pastagens e morros
**Vegetação:** árvores e áreas com espécies nativas
**Estrutura adicional:** base de alvenaria para futuro salão de festas ou nova construção
**Comodidades próximas:** mercado, padaria, posto de saúde, escola e comércio local.

**Uma propriedade diferenciada em Tijucas, unindo natureza, água, espaço, estrutura e fácil acesso. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em qualidade de vida e em um imóvel com grande potencial.**